«Уникальное для Казани место! Неслучайно рядом в свое время активно строили дома для элиты обкома партии»

2025-12-16 14:19

«В чем уникальность? Это довольно большой участок на самых «золотых» территориях исторического центра Казани. Строить не локальные, а многофункциональные жилые комплексы в этом районе больше не будет возможности», — говорят в компании «Арт-Строй» об одном из самых долгожданных проектов жилья в Казани ЖК «Академик». Он строится в историческом центре, проект сохраняет наследие места строительства. К разработке концепции застройщик привлек к работе кандидата исторических наук Любовь Федоренкову — специалиста казанского агентства «Это смело». О том, как родилась концепция ЖК «Академик», почему на этом месте в свое время селилась только интеллигенция, — в нашем интервью.

Почему «Академик»

— Любовь Валентиновна, вы являетесь автором концепции жилого комплекса «Академик» — его сегодня строит ГК «Арт-Строй» на пересечении улиц Достоевского и Чехова в Казани. Кажется, участие кандидата исторических наук в работе над жилыми проектами необычно для рынка. Давайте вспомним, как начиналось ваше сотрудничество с застройщиком?

— Наше маркетинговое агентство «Это смело» на равных с остальными участвовало в тендере на концепцию жилого комплекса. И к застройщику мы пришли далеко не с одним предложением, их у нас была целая обойма: некоторые более, так скажем, традиционные для рынка, глянцевые. Но, признаться, больше всего мы заболели другой идеей — она не лежала на поверхности, а скрывалась в истории участка, где планировалось строительство. И как же было приятно узнать, что мы сходимся с заказчиком в самом главном: этому месту необходимо что-то особенное, а не просто эффектное.

ЖК «Академик» долго ждал реализации: для нас это не просто очередной адрес на карте, а проект-визитка. Это тот комплекс, который нельзя сделать просто хорошо. Его нужно сделать безупречно! Поэтому здесь не может возникнуть вопроса о честности заявленного образа ЖК или сроков строительства. Компания выбрала курс на повышение своей репутации в премиальном сегменте. И «Академик» — это не единственный шаг компании в Вахитовском районе. Ждет своего старта еще один проект в центре города.

Эдуард Самилов
_{директор компании ООО СЗ «Арт-СтройДом-2»}

«Академик» — это не просто название, это история. То, что дает возможность застройщику реализовать некий патриотический посыл. То, что никогда не устареет.

— А от чего оттолкнулись при создании концепции?

— Знаете, достаточно взглянуть на жизнь этого места последние два столетия, чтобы заметить очень важный момент: в каждой точке истории тут прослеживается академический мотив. Во-первых, в XIX веке улица Достоевского носила название Академическая. В целом этот район в тот период относился не к Казани, а к так называемой Академической слободе. Свое название слобода получила, как известно, от Казанской духовной академии. Для понимания: это сегодня здание городской больницы №6, напротив парка им. Горького.

Чуть позже район начал прирастать и светскими учебными заведениями — в том числе здесь появился медицинский университет. Что интересно, уже в наше время (в 2003 году — прим. ред.) его переименовали в медицинскую академию. Обратите внимание, как стойко сохраняется дух этого места!

Еще один любопытный момент: в период Второй мировой войны в Казань были эвакуированы сотрудники научных институтов из разных городов страны. И в этом районе — в том числе и в домах, которые находились на месте нашего жилого комплекса, — также проживало несколько известных для страны академиков.

— Получается, что на месте самого ЖК «Академик» ранее стояли жилые дома? Их внешний облик нашел отражение в архитектуре комплекса?

— Это были деревянные, в основном двухэтажные дома довольно солидного внешнего вида, что неудивительно. Все-таки здесь проживала казанская интеллигенция, профессора университетов. И общую стилистику (конечно, в современной интерпретации) удалось сохранить в архитектуре четырех усадеб на первой линии улицы Чехова. А остальные дома, если обратите внимание, похожи на кафедральные здания медицинского университета. Его в свое время построили в стиле европейских учебных заведений.

Деревянные дома стояли здесь вплоть до конца XX века. И вот эта территория много лет пустовала. Знаю, о чем говорю: сама всю свою жизнь прожила в этом районе, наблюдала за этим местом каждый день. Поэтому мне вдвойне приятно, что здесь вырастает такой объект, который стилистически прекрасно сюда вписывается, воссоздает дух этого места, своим культурным наполнением облагораживает его.

В чем уникальность? Это довольно большой участок на самых «золотых» территориях исторического центра Казани. Строить не локальные, а многофункциональные жилые комплексы в этом районе больше не будет возможности.

Эдуард Самилов
_{директор компании ООО СЗ «Арт-СтройДом-2»}

— Раз еще в XIX веке это место выбирала интеллигенция, то район, вероятно, считался престижным?

— Как и сегодня. И вот вам неочевидная причина, почему люди знающие выбирали место для жизни именно здесь: участок располагается высоко, поэтому в хорошем смысле отлично обдувается ветрами. Смог от производств и других моментов человеческой деятельности скапливается обычно ниже. Выходит, что здесь, на Достоевского, воздух свежее и чище.

Ну и, конечно, роль играет расположение. Несмотря на то что это центр Казани, улицы здесь тихие. Сами представьте: буквально в двух минутах — уже Ершова, где вечный шум от машин, скоростное движение. Возвращаемся на Достоевского — тишина, спокойствие, минимальный трафик. При этом доступность до знаменитых школ, детских садов, университетов, мест для отдыха и развлечений измеряется шаговой доступностью.

Неслучайно неподалеку в свое время активно строились дома для управляющей элиты обкома партии.

Место силы

— Каждый из 9 корпусов комплекса получил имя одного из академиков, вошедших в историю. Давайте их перечислим.

— Выбрать эти имена было довольно сложно, но в результате получился вот такой список:

Александр Арбузов;
Александр Бутлеров;
Александр Вишневский;
Валентин Глушко;
Гавриил Державин;
Иван Елагин;
Василий Жуковский;
Алексей Ильюшин;
Петр Капица.

— А по какому принципу шел отбор?

— Для многих привычно, что корпуса жилого комплекса обозначаются на плане с помощью первых букв алфавита: А, Б, В… И мы предложили застройщику следующее: «А давайте под каждую букву подберем академика и назовем в честь него соответствующий корпус?» Поэтому, как вы заметили, фамилии выбранных нами академиков идут по алфавиту. Еще одно условие — обязательная связь академика с Казанью. И не так, чтобы провел здесь пару отпускных месяцев, а по-честному.

Вот для примера возьмем Александра Михайловича Бутлерова — основателя так называемой бутлеровской школы русских химиков. Часть детства он провел в Казани, окончил Императорский Казанский университет, где позже преподавал химию и даже работал ректором. Ну и, пожалуй, каждому известен Гавриил Романович Державин, который родился и вырос в имении Сокуры под Казанью.

— И каждый корпус, вероятно, будет как-то отличаться, в зависимости от того, чье имя он несет?

— Внутри каждого корпуса будет информационный стенд о том или ином академике — историческая справка, портрет и некая заглавная цитата. Как минимум мы познакомим жителей дома с этими людьми подробнее, а как максимум — всех тех, кто будет попадать в корпус, — знакомых, друзей, родственников. Очень надеемся, что это побудит продолжить знакомство с биографиями академиков, потому что каждая из этих личностей — это очень интересная, порой и уникальная жизненная история.

Думаю, что эту работу дальше может продолжить управляющая компания. Можно отмечать дни рождения академиков, проводить мероприятия в День науки, организовывать праздники, которые будут соответствовать специфике работы того или иного академика. А здесь достаточно разнообразия — от людей, занимающихся развитием русской словесности, до тех, кто создавал химию сегодняшнего дня.

В Казани из-за дефицита мест под застройку элитному сегменту обычно совсем не свойственна развитая собственная инфраструктура. Масштабы ЖК «Академик» могут позволить разместить и фитнес-зал, закрытые игровые зоны для детей, мини-кинотеатры — и это лишь часть пространств, которые будут доступны жителям. Оживление района продолжается: поблизости идет реконструкция Чеховского рынка. А на первой линии ЖК «Академик» вполне могут появиться рестораны и бутики — это продолжит процесс преображения улицы.

Эдуард Самилов
_{директор компании ООО СЗ «Арт-СтройДом-2»}

— А почему, как вам кажется, важно сохранять некий «дух места»? Есть и мнение, что городу нужны только современные решения, без взгляда на прошлое места строительства?

— Во-первых, история — это неразрывное полотно. И жизнь показывает, что, когда его рвут, ничего хорошего на этом месте не получается. А сформированный веками дух места — это не просто общие красивые слова. Так рождается место силы, когда сохраняется живая преемственность, развитие идет эволюционно.

Это, знаете, как в семье, где дети ценят родительскую мудрость, продолжают династии. То же самое с городом — это организм, который растет и совершенствуется, если его любят и уважают. Поэтому рады, что этот пустырь оживает, и компания восстанавливает его максимально трепетно, с уважением.

— Любовь Валентиновна, благодарим за интересный разговор!

Источник: https://www.business-gazeta.ru/article/688722