Что изменилось в условиях семейной ипотеки 
с 1 февраля 2026?

Ключевое изменение, вступившее в силу с 1 февраля 2026: второй супруг обязан стать созаёмщиком по кредиту. Если ранее ипотеку можно было оформлять только на одного из родителей, то теперь — только совместно.

Одно из следствий: Семьи с одним ребёнком больше не смогут взять две льготные ипотеки по отдельности на мужа и жену. Одна семья — один льготный кредит.

Что остаётся неизменным: ставка 6%, первоначальный взнос от 20%, лимиты 12 млн ₽ для столиц и 6 млн ₽ для регионов. Право на повторную ипотеку также остаётся при рождении ещё одного ребёнка после погашения первого кредита.